706 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
216 800 $
Autre · 1 922 $/m² · 112,8 m² · constr. 1900 · terrain 243 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 100 m²
Frontage
213,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 170 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550391337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
31056550391337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 44 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 169 745 $ Poids 34 % |
| 2 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 947 $ Poids 17 % |
| 3 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 624 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 890 $ Poids 3 % |
| 5 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.