791 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
149 700 $
Autre · constr. 2001 · terrain 173 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 600 m²
Frontage
212,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 76 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550417653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
31056550417653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 28 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 186 632 $ Poids 4 % |
| 2 | rang Lessard, Adstock 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 3 % |
| 3 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 883 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, rue Lachance, Adstock 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 267 500 $ (3 649 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 292 122 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rue Jolicoeur, Adstock 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (4 080 $/m²) 72,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 293 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Rue Jolicoeur, Adstock 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 721 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Jolicoeur, Adstock 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (5 164 $/m²) 39,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 223 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 127 000 $ (1 981 $/m²) 64,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 141 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Brochu, Adstock 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 216 500 $ (3 549 $/m²) 61 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Jolicoeur, Adstock 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 902 $/m²) 63,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 308 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.