Chemin RANG 11 · Adstock
Valeur estimée
196 200 $
Autre · terrain 59 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 100 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
56 800 $
Rôle antérieur 37 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550500025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
31056550500025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 39 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Lessard, Adstock 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 4 % |
| 2 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 932 $ Poids 2 % |
| 3 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 0 % |
| 4 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 344, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (8 333 $/m²) 33 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 0 % |
| 7 | , Adstock 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue Lachance, Adstock 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 267 500 $ (3 649 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue Jolicoeur, Adstock 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (4 080 $/m²) 72,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Rue Jolicoeur, Adstock 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.