866 Rang TURGEON · Adstock
Valeur estimée
465 800 $
Autre · 3 918 $/m² · 118,9 m² · terrain 847 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 800 m²
Frontage
585,2 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 390 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550865100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
31056550865100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 78 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 715 $ Poids 0 % |
| 2 | 2653, 11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.