1360 Rang TURGEON · Adstock
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 154,4 m² · constr. 1890 · terrain 1 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 100 300 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550975880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
31056550975880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 53 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 464 $ Poids 1 % |
| 2 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 211 817 $ Poids 0 % |
| 3 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 706 $ Poids 0 % |
| 5 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.