2222 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
380 000 $
Autre · terrain 457 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 500 m²
Frontage
296,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 281 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551109296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
31056551109296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 72 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (15 766 $/m²) 22,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 21 % |
| 2 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 21 % |
| 3 | 3443, chemin du Sacré-Cœur Est, Adstock 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 9 % |
| 4 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 4 % |
| 5 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 2 % |
| 6 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 9122, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-21 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (3 237 $/m²) 231,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 094 $ Poids 1 % |
| 8 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 916 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.