Rang NADEAU · Adstock

Valeur estimée

153 700 $

Autre · 3 334 $/m² · 46,1 m² · terrain 163 500 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 153 700 $

Rôle 170 200 $P10 110 500 $P90 250 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46,1 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

163 500 m²

Frontage

293,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

170 200 $

86 %

Terrain 146 500 $Bâtiment 23 700 $

Rôle antérieur 116 300 $ +46.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

551179506900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8462

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

146 500 $

Valeur bâtiment

23 700 $

Rôle antérieur

116 300 $

ID provincial

31056551179506900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

153 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 322 $

$/m² médian

2 374

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Adstock

P29

Vaut plus que 29 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021121 000 $

2022131 500 $+9 %

2023160 800 $+22 %

2024172 000 $+7 %

2025173 000 $+1 %

2026153 700 $-11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1045, 10e rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus

2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 121 644 $ (2 282 $/m²)

53,3 m² · constr. 1980

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +0 $

113 428 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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