2332 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
617 400 $
Autre · 4 493 $/m² · 137,4 m² · constr. 1932 · terrain 1 146 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146 400 m²
Frontage
294,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
891 900 $
Rôle antérieur 578 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551222052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 500 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
31056551222052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 87 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 204 $ Poids 14 % |
| 2 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 369 $ Poids 3 % |
| 3 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 895 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.