2578 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
488 300 $
Autre · 2 866 $/m² · 170,4 m² · terrain 292 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 600 m²
Frontage
294,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 425 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551226850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
31056551226850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 322 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 80 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 463 $ Poids 1 % |
| 2 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 346 $ Poids 0 % |
| 3 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 041 $ Poids 0 % |
| 4 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −51 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.