2645 Rang NADEAU · Adstock
Valeur estimée
82 100 $
Autre · 977 $/m² · 84 m² · constr. 1998 · terrain 76 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 538,4 m²
Frontage
150,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
54 600 $
Rôle antérieur 47 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551291270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
31056551291270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 322 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 4 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 115 $ Poids 0 % |
| 2 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 120 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.