2999 Rang NADEAU · Adstock
Valeur estimée
496 600 $
Autre · 3 192 $/m² · 155,6 m² · constr. 2000 · terrain 206 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 600 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 407 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551297737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
31056551297737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 322 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 80 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 247 $ Poids 2 % |
| 2 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 800 $ Poids 0 % |
| 3 | 2653, 11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 723 $ Poids 0 % |
| 4 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 924 $ Poids 0 % |
| 5 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 262 489 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.