2901 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 283 m² · constr. 2021 · terrain 152 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 347,1 m²
Frontage
251,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 437 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551315497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
31056551315497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +341 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 91 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9122, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 237 $/m²) 231,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +83 028 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 012 122 $ Poids 5 % |
| 2 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +87 682 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 661 031 $ Poids 2 % |
| 3 | 366, Route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (878 $/m²) 282,3 m² Ajust. marché +50 033 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 341 $ Poids 1 % |
| 4 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 7445, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (2 653 $/m²) 222,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +80 382 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 869 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.