3415 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 93,7 m² · constr. 1993 · terrain 44 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 471,5 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551318214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
31056551318214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 49 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 126 865 $ Poids 4 % |
| 2 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 848 $ Poids 1 % |
| 3 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 128 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 3.5 km · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 129 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.