3463 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
228 500 $
Autre · 1 409 $/m² · 162,2 m² · constr. 1923 · terrain 144 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 100 m²
Frontage
784,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 102 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551433337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
31056551433337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
144 322 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 47 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 935 $ Poids 17 % |
| 2 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 054 $ Poids 0 % |
| 3 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.