5E RANG · Adstock
Valeur estimée
168 900 $
Autre · constr. 1994 · terrain 106 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 200 m²
Frontage
91 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 51 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559476298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
31056559476298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
218 250 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 32 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 239 $ Poids 6 % |
| 2 | 227, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 508 $ Poids 4 % |
| 3 | 149, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 2 % |
| 4 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (976 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 479 $ | 190 862 $ Poids 1 % |
| 6 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (3 496 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, chemin Lac-Bolduc, Adstock 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (1 255 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, chemin du Lac-Bolduc Nord, Adstock 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 66 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 211 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 266 496 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.