7E RANG · Adstock
Valeur estimée
263 200 $
Autre · 3 436 $/m² · 76,6 m² · terrain 427 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 800 m²
Frontage
363,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 183 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559728729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
31056559728729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 56 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 375 $ Poids 26 % |
| 2 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 986 $ Poids 3 % |
| 3 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (976 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 690 $ Poids 3 % |
| 4 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (3 496 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 634 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.