581 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
224 300 $
Autre · 2 148 $/m² · 104,4 m² · constr. 1940 · terrain 282 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 500 m²
Frontage
241,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 214 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559800246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
31056559800246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 46 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 357 $ Poids 5 % |
| 2 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 056 $ Poids 3 % |
| 3 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −15 479 $ | 148 901 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 399 732 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 176 495 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 361 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 062 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 346 538 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 213 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.