211 Route SAINTE-CLÉMENCE · Adstock
Valeur estimée
147 500 $
Chalet · 4 638 $/m² · 31,8 m² · terrain 4 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 793,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 62 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560212971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
31056560212971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 27 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Jolicoeur, Adstock 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (5 164 $/m²) 39,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 870 $ Poids 5 % |
| 2 | 7, Rue Jolicoeur, Adstock 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 257 $ Poids 3 % |
| 3 | 30, Rue Jolicoeur, Adstock 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (2 688 $/m²) 37,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 318 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.