682 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 124,9 m² · constr. 1979 · terrain 5 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 805,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 251 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560353598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
31056560353598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±154.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 52 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 77 101 $ Poids 35 % |
| 2 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 240 373 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 130 483 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 133 103 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 243 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 191 131 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 196 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.