663 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 151,3 m² · constr. 1942 · terrain 2 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 149 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560373754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
31056560373754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 51 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 601 $ Poids 0 % |
| 2 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −6 734 $ | 108 621 $ Poids 0 % |
| 3 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 162 591 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 185 315 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 124 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 256 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 142 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 232 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, Adstock 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, Adstock 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 121 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.