Route 269 · Adstock
Valeur estimée
188 800 $
Autre · 2 267 $/m² · 83,3 m² · terrain 443 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 000 m²
Frontage
319,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 207 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560405764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
31056560405764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 37 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 120 $ Poids 18 % |
| 2 | 46, rue Lachance, Adstock 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 267 500 $ (3 649 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 694 $ Poids 4 % |
| 3 | 42, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 721 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 958 $ Poids 3 % |
| 4 | 33, rue Jolicoeur, Adstock 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (4 080 $/m²) 72,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 441 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 570 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 471 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, rue Lachance, Adstock 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 234 000 $ (3 192 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 430 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 062 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, rue Vachon, Adstock 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 211 $/m²) 70,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 393 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.