13E RANG · Adstock
Valeur estimée
204 000 $
Autre · 4 964 $/m² · 41,1 m² · constr. 1985 · terrain 211 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 000 m²
Frontage
186,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 132 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560556306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
31056560556306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 40 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Jolicoeur, Adstock 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (5 164 $/m²) 39,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 381 $ Poids 1 % |
| 2 | 7, Rue Jolicoeur, Adstock 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 482 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, Rue Jolicoeur, Adstock 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (2 688 $/m²) 37,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 818 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, rue Jolicoeur, Adstock 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (5 092 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.