2578 Rang TURGEON · Adstock
Valeur estimée
324 700 $
Autre · terrain 115 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 300 m²
Frontage
289,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 213 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561094071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
31056561094071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 322 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 66 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, 11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 7 % |
| 2 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
| 3 | 2279, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (15 766 $/m²) 22,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 4 | 1044, 10e Rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 838 $ Poids 0 % |
| 5 | 1045, 10e rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 121 644 $ (2 282 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 3443, chemin du Sacré-Cœur Est, Adstock 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 0 % |
| 7 | rang Lessard, Adstock 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.