2897 Rang NADEAU · Adstock
Valeur estimée
175 300 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 90,7 m² · constr. 1952 · terrain 6 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 400,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 117 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561221868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
31056561221868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 322 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 33 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 578 $ Poids 0 % |
| 2 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 109 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.