747 Chemin GRANDE-LIGNE · Adstock
Valeur estimée
311 100 $
Autre · 1 771 $/m² · 175,7 m² · constr. 1925 · terrain 80 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 440 m²
Frontage
264,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 177 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561237314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
31056561237314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 322 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 64 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −33 715 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 633 $ Poids 1 % |
| 2 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 574 $ Poids 0 % |
| 3 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.