203 Chemin GRANDE-LIGNE · Adstock
Valeur estimée
563 400 $
Autre · 3 579 $/m² · 157,4 m² · constr. 1942 · terrain 874 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 900 m²
Frontage
360,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 475 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561328447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 500 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
31056561328447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
121 644 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +363 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 84 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 019 $ Poids 3 % |
| 2 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 922 $ Poids 0 % |
| 3 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 540 $ Poids 0 % |
| 4 | 2653, 11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.