3E RANG · Adstock
Valeur estimée
149 800 $
Autre · 4 280 $/m² · 35 m² · terrain 293 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 500 m²
Frontage
274,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 98 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569162244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
31056569162244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
217 188 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 28 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, Rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (5 455 $/m²) 44 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.