5E RANG · Adstock
Valeur estimée
171 800 $
Autre · 2 693 $/m² · 63,8 m² · constr. 1994 · terrain 428 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 100 m²
Frontage
361,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 153 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569388746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
31056569388746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±291.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 32 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (976 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 446 $ Poids 1 % |
| 2 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 496 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 260 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, chemin Lac-Bolduc, Adstock 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (1 255 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 727 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, chemin du Lac-Bolduc Nord, Adstock 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 573 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.