5E RANG · Adstock
Valeur estimée
177 800 $
Autre · 3 348 $/m² · 53,1 m² · constr. 2012 · terrain 210 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 800 m²
Frontage
181 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 157 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569451102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
31056569451102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±294.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 34 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (976 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 227 $ Poids 1 % |
| 2 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (3 496 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 556 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, chemin Lac-Bolduc, Adstock 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (1 255 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 013 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, chemin du Lac-Bolduc Nord, Adstock 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.