214 Chemin LAC-BOLDUC · Adstock
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 75,1 m² · terrain 1 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 239 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569668516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
31056569668516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±82.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 72 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2026-04-16 · 31 m · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 671 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (976 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 959 $ Poids 32 % |
| 3 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 496 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 012 $ Poids 18 % |
| 4 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.