618 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 1 290 $/m² · 191,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 184 700 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570229354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
31056570229354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 52 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −481 $ | 125 962 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 372 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 949 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.