568 Route 269 · Adstock
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 101,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 179 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570274000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
31056570274000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 51 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 377 m · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 68 224 $ Poids 67 % |
| 2 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 971 m · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 191 662 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 924 m · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 288 043 $ Poids 42 % |
| 4 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 284 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 198 939 $ Poids 21 % |
| 5 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 844 m · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 183 771 $ Poids 20 % |
| 6 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 204 355 $ Poids 2 % |
| 7 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 652 $ Poids 2 % |
| 8 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 112 772 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 426 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 815 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 430 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.