2 Rue LACHANCE · Adstock
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 104,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,3 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 150 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570276743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
31056570276743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 50 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 148 m · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 69 570 $ Poids 81 % |
| 2 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 869 m · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 194 383 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 729 m · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 294 431 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 47 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 202 325 $ Poids 20 % |
| 5 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 650 m · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 187 111 $ Poids 20 % |
| 6 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 173 741 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 208 638 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 303 $ Poids 1 % |
| 9 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 114 819 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 120 896 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 118 901 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 228 079 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.