10 Rue JOLICOEUR · Adstock
Valeur estimée
219 600 $
Chalet · 2 952 $/m² · 74,4 m² · constr. 1977 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 93 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570286284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
31056570286284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 45 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Jolicoeur, Adstock 2026-08-05 · 268 m · Vendu 295 000 $ (4 080 $/m²) 72,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 784 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-01 · 346 m · Vendu 275 000 $ (3 721 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 282 148 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue Lachance, Adstock 2026-02-20 · 351 m · Vendu 267 500 $ (3 649 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 264 704 $ Poids 88 % |
| 4 | 74, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-12 · 560 m · Vendu 127 000 $ (1 981 $/m²) 64,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 150 235 $ Poids 63 % |
| 5 | 48, rue Vachon, Adstock 2025-06-02 · 546 m · Vendu 155 000 $ (2 211 $/m²) 70,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 184 178 $ Poids 56 % |
| 6 | 92, rue Vachon, Adstock 2025-10-02 · 736 m · Vendu 245 000 $ (3 828 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 291 284 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, rue Brochu, Adstock 2026-07-20 · 738 m · Vendu 216 500 $ (3 549 $/m²) 61 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 280 $ Poids 47 % |
| 8 | 32, rue Jolicoeur, Adstock 2024-11-04 · 270 m · Vendu 120 000 $ (1 902 $/m²) 63,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 161 353 $ Poids 29 % |
| 9 | 46, rue Lachance, Adstock 2024-05-27 · 351 m · Vendu 234 000 $ (3 192 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 255 824 $ Poids 26 % |
| 10 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 598 m · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 164 351 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.