12 Rue LACHANCE · Adstock
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 82,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,5 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 179 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570287385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
31056570287385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 61 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-01 · 294 m · Vendu 275 000 $ (3 721 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 308 591 $ Poids 78 % |
| 2 | 33, rue Jolicoeur, Adstock 2026-08-05 · 222 m · Vendu 295 000 $ (4 080 $/m²) 72,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 291 142 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, rue Lachance, Adstock 2026-02-20 · 282 m · Vendu 267 500 $ (3 649 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 287 874 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 614 m · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 274 908 $ Poids 54 % |
| 5 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 857 m · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 176 325 $ Poids 44 % |
| 6 | 48, rue Vachon, Adstock 2025-06-02 · 563 m · Vendu 155 000 $ (2 211 $/m²) 70,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 229 $ Poids 41 % |
| 7 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 537 m · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 176 591 $ Poids 30 % |
| 8 | 46, rue Lachance, Adstock 2024-05-27 · 282 m · Vendu 234 000 $ (3 192 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 276 092 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 91 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 583 $ Poids 17 % |
| 10 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −987 $ | 196 646 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.