20 Rue JOLICOEUR · Adstock
Valeur estimée
104 300 $
Chalet · 900 $/m² · 115,9 m² · constr. 1969 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 76 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570287783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
31056570287783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±187.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 11 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 1 m · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 99 % |
| 2 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 899 m · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 203 701 $ Poids 37 % |
| 3 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 105 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 206 850 $ Poids 13 % |
| 4 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 818 $ Poids 3 % |
| 5 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 122 755 $ Poids 2 % |
| 6 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 580 $ Poids 2 % |
| 7 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 120 659 $ Poids 2 % |
| 8 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 231 263 $ Poids 2 % |
| 9 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 251 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 117 120 $ Poids 1 % |
| 11 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −16 787 $ | 213 995 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 437 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.