23 Rue JOLICOEUR · Adstock
Valeur estimée
166 900 $
Autre · 1 003 $/m² · 166,4 m² · terrain 1 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 111 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570297575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
31056570297575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 31 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 598 $ Poids 3 % |
| 2 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 520 $ Poids 3 % |
| 3 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 021 $ Poids 2 % |
| 4 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 097 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, rue Réjean, Adstock 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 152 $/m²) 169,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 789 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 171 $ Poids 1 % |
| 7 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 772 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 883 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, Adstock 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 486 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 042 $ Poids 1 % |
| 11 | 48, Adstock 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 049 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.