13E RANG · Adstock
Valeur estimée
195 700 $
Autre · 3 058 $/m² · 64 m² · constr. 2008 · terrain 103 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 100 m²
Frontage
181,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 119 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570524837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
31056570524837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 750 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 38 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brochu, Adstock 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 216 500 $ (3 549 $/m²) 61 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 824 $ Poids 4 % |
| 2 | 74, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 127 000 $ (1 981 $/m²) 64,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 141 202 $ Poids 4 % |
| 3 | 46, rue Lachance, Adstock 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 267 500 $ (3 649 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 284 515 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, rue Jolicoeur, Adstock 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (4 080 $/m²) 72,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 286 917 $ Poids 2 % |
| 5 | 42, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 721 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 548 $ Poids 2 % |
| 6 | 92, rue Vachon, Adstock 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 828 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 202 $ Poids 2 % |
| 7 | 32, rue Jolicoeur, Adstock 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 902 $/m²) 63,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 264 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, rue Vachon, Adstock 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 211 $/m²) 70,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 555 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, rue Lachance, Adstock 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 234 000 $ (3 192 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 273 154 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.