14E RANG · Adstock
Valeur estimée
144 700 $
Autre · 1 721 $/m² · 84,1 m² · terrain 107 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 300 m²
Frontage
191,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 44 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570648619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
31056570648619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 26 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 779 $ Poids 0 % |
| 2 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 785 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, rue Lachance, Adstock 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 267 500 $ (3 649 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 154 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 721 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 446 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rue Jolicoeur, Adstock 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (4 080 $/m²) 72,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue Lachance, Adstock 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 234 000 $ (3 192 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 707 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.