14E RANG · Adstock
Valeur estimée
239 600 $
Autre · constr. 2005 · terrain 338 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 700 m²
Frontage
282,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 111 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570653378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
31056570653378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 50 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Lessard, Adstock 2024-11-11 · 979 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 20 % |
| 2 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 186 632 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, rue Brochu, Adstock 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 216 500 $ (3 549 $/m²) 61 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 74, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 127 000 $ (1 981 $/m²) 64,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 141 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 314 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, rue Lachance, Adstock 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 267 500 $ (3 649 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 297 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 721 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue Jolicoeur, Adstock 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (4 080 $/m²) 72,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 299 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Jolicoeur, Adstock 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (5 164 $/m²) 39,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 227 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, rue Vachon, Adstock 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (3 828 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 831 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.