2742 Rang TURGEON · Adstock
Valeur estimée
747 800 $
Autre · 5 259 $/m² · 142,2 m² · constr. 1990 · terrain 875 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 700 m²
Frontage
439,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 585 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571041094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 300 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
31056571041094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 316
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 92 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, 11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 032 $ Poids 14 % |
| 2 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 337 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.