2738 Rang NADEAU · Adstock
Valeur estimée
163 500 $
Autre · terrain 412 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 900 m²
Frontage
353,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 147 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571233858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
31056571233858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±194.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 31 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, 10e rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 121 644 $ (2 282 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 644 $ Poids 9 % |
| 2 | 1044, 10e Rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 838 $ Poids 9 % |
| 3 | 2653, 11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 5 % |
| 4 | 1037, 10e rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +65 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 164 $ Poids 2 % |
| 5 | 3443, chemin du Sacré-Cœur Est, Adstock 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 2 % |
| 6 | 2279, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (15 766 $/m²) 22,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
| 10 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.