1377 Chemin GRANDE-LIGNE · Adstock
Valeur estimée
425 000 $
Autre · 2 771 $/m² · 153,4 m² · constr. 1900 · terrain 435 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 100 m²
Frontage
347,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 357 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571251696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
31056571251696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 76 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, 11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 146 $ Poids 7 % |
| 2 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 978 $ Poids 0 % |
| 3 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.