5E RANG · Adstock
Valeur estimée
147 200 $
Autre · 3 041 $/m² · 48,4 m² · constr. 2004 · terrain 217 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 600 m²
Frontage
181,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 95 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579390827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
31056579390827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 27 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, Rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (5 455 $/m²) 44 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.