148 Rang 6E · Adstock
Valeur estimée
170 900 $
Autre · 2 730 $/m² · 62,6 m² · constr. 1975 · terrain 220 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 900 m²
Frontage
182,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 151 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579501339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
31056579501339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±292 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 32 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (976 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 861 $ Poids 15 % |
| 2 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 496 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 162 $ Poids 8 % |
| 3 | 26, chemin Lac-Bolduc, Adstock 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (1 255 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 974 $ Poids 2 % |
| 4 | 51, chemin du Lac-Bolduc Nord, Adstock 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 021 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.