75 Chemin LAC-BOLDUC N · Adstock
Valeur estimée
431 800 $
Chalet · 3 284 $/m² · 131,5 m² · constr. 1981 · terrain 74 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 600 m²
Frontage
164,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 408 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579758569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
31056579758569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 76 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 938 m · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +15 479 $ | 197 095 $ Poids 39 % |
| 2 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 200 544 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 134 647 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 254 765 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 138 668 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, Adstock 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 96 260 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 197 310 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 180 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 247 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 137 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.