90 Chemin LAC-BOLDUC · Adstock
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 121,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579760666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
31056579760666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 020
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 63 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 10 m · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 383 $ Poids 62 % |
| 2 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 182 710 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 118 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 226 711 $ Poids 0 % |
| 5 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 174 613 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 216 824 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, Adstock 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 121 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, Adstock 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 83 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.