65 Chemin LAC-BOLDUC N · Adstock
Valeur estimée
172 300 $
Chalet · 3 313 $/m² · 52 m² · constr. 1962 · terrain 1 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 104 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579767246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
31056579767246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±206.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 32 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-12-09 · 694 m · Vendu 60 000 $ (976 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 690 $ Poids 42 % |
| 2 | 51, chemin du Lac-Bolduc Nord, Adstock 2024-09-13 · 44 m · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 479 $ Poids 38 % |
| 3 | 26, chemin Lac-Bolduc, Adstock 2024-07-23 · 548 m · Vendu 65 000 $ (1 255 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 78 098 $ Poids 29 % |
| 4 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2024-12-18 · 694 m · Vendu 215 000 $ (3 496 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 634 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.