68 Chemin LAC-BOLDUC · Adstock
Valeur estimée
322 900 $
Autre · 2 301 $/m² · 140,3 m² · constr. 1952 · terrain 3 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 311 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579790236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
31056579790236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 020
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 66 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 257 m · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −6 192 $ | 181 020 $ Poids 46 % |
| 2 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 476 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 122 149 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 233 913 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 157 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, Adstock 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 164 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 369 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.