59 Chemin LAC-BOLDUC · Adstock
Valeur estimée
238 200 $
Chalet · 2 224 $/m² · 107,1 m² · constr. 1974 · terrain 5 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 710,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 148 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579790719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
31056579790719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 020
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 50 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 300 m · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +10 836 $ | 176 933 $ Poids 44 % |
| 2 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 210 146 $ Poids 0 % |
| 3 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 763 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 119 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 229 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 634, rang Du Lac-Aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-17 · 4.2 km · Vendu 184 000 $ (1 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 204 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.